现在不少的买房者一般都是通过上海按揭贷款买房，究竟什么是上海按揭贷款，上海按揭贷款材料有那些，办理流程是什么？为了让大家知道这么多为什么，知英在这里为大家整理了相关的资料。

一、什么是按揭贷款？

上海按揭贷款就是买房方以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

上海按揭贷款买房是住房担保贷款的一种，是指买房方以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将购买的房屋产权转让给银行作为还款的保证，还款后按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。

上海按揭贷款买房是指买房方以所预购的房屋作为抵押品而从银行获得贷款，买房方按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

二、上海按揭贷款买房材料有哪些？

上海按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理上海按揭贷款需要提供的资料：

1、购房协议书正本。

2、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

3、房价30%或以上预付款原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人税单、公司开具的收入证明、银行储蓄记录等。

5、开发商的收款帐号2份。

三、上海按揭贷款买房办理流程

1.选好房产。

2.申请上海按揭贷款买房。

3.银行申请按揭贷款申请。

4.签订房屋按揭贷款合同，银行放款。

知英在上海按揭贷款买房、上海限购买房等方面有多年经验的专家，有上海按揭贷款买房问题欢迎咨询我们。相信您通过上列手续和流程，您就可通过上海按揭贷款买到新房子了。